Переоценка недвижимых имуществ
ПЕРЕОЦЕНКА НЕДВИЖИМЫХ ИМУЩЕСТВ.
Произведенная переоценка недвижимых имуществ городов Орловской губернии вызвала полнейшее недовольство домовладельцев.
Повсюду слышатся жалобы на неравномерность обложения, преувеличенный оклад и проч. Губернское земство, например, производя новую переоценку недвижимых имуществ г. Орла, поручало производить описи и обмены строений неопытным молодым служащим и на представленных ими данных статистическое отделение губернского земства построило свои выводы, вследствие чего по некоторым домовладениям выведена чистая доходность больше, чем получается валовой. Наши брянские домовладельцы с введением местным земством новой переоценки недвижимых имуществ остались нисколько не в лучшем положении своих собратий по губернии.
В основу обложения недвижимых имуществ берется у нас доходность, исчисляемая в определенном проценте к их ценности. Ценность же строений определяется так: 1) прежде всего определяется строительная стоимость жилых домов по нормам куба в зависимости от типа здания, 2) к исчисленной строительной стоимости жилого дома прибавляется стоимость холодных построек (сеней, лестниц, галерей и т. п.), 3) стоимость хозяйственных служб тоже исчисляется в определенном проценте к стоимости жилого дома, 4) с исчисленной таким образом общей строительной стоимости делается скидка на ветхость, 5) ценность дворового участка определяется по нормальным ценам на землю сообразно с районами.
Суммируя ценность строений и дворового участка определяется процент чистой доходности порайонно. Чистая доходность земли исчисляется в низшем проценте по городу.
Типов домов сообразно с величиною и родом постройки установлено сорок. По роду постройки: — деревянные, каменные и смешанные. Деревянные делятся на пять групп сообразно с величиною. Первая группа до 10 куб. саж. и пятая от 60-ти и более куб. саж. Смешанные до 40 куб. саж., от 40 до 60, от 60 – 100 и от 100 и более куб. саж. Кирпичные делятся на 1 этажные, 2-х и 3-х этажные.
Сравнивая стоимость куба деревянных, каменных и смешанных построек находим: в пределах до 40 куб. с., деревянные расцениваются (при дерев<янном> фунд<аменте> и делез<ной> крыше) 36,5 – 41 руб., каменные – 45 руб. и смешанные – 39,5 руб. От 40-60 кубов деревянные с деревянным фундаментом и железной крышей расцениваются 32 руб., каменные – 42,5 р. и смешанные – 37 руб. От 60 и более кубов деревянные – 32 р., каменные – 40 руб. и смешанные – 34,5 и более 100 кубов – 31,5 рубля.
Таким образом выходит, что деревянные в первом случае только на четыре рубля дешевле каменных и дороже смешанных на 1,5 руб. Во втором – деревянные дешевле каменных на 10,5 р. и смешанных только на 5 руб. В третьем же случае деревянные дешевле каменных только на 8 руб. и смешанных на 2,5 руб., а выше дороже на 5 руб. – это при деревянном фундаменте. При каменном же фундаменте, деревянные постройки 41-44 руб. и дешевле каменных только на один рубль (45 руб.) и дороже смешанных на 1 р. 3 – 50 к. Далее, холодные постройки расцениваются по таблице №37, в процентах оказывается, для деревянных будет 11 проц<ентов>, для смешанных 8 и для каменных – 7 процентов, т. е. холодные постройки при деревянных домах расцениваются дороже, чем при смешанных и каменных. Службы и того более, расцениваются: по объему до 20 куб. – 29 проц<ентов>, от 20-100 куб. – 22 проц<ентов> и от 100 и более кубов – 15 процентов. Но так как деревянных домов большого размера обыкновенно не строят, то и здесь больший процент ложится на деревянные дома. Скидка на ветхость для деревянных домов бедноты, принята также, что для каменных и смешанных: для прочих – 15 проц<ентов>, средних – 33 проц<ентов> и ветхих – 66 проц<ентов>, хотя нет никакого сомнения, что деревянный дом разрушается быстрее и потребует ремонта скорее каменного и смешанного.
Деление на районы ни на чем не основано, совершенно произвольно, не справляясь ни с местном относительно центра города, ни с доходностью имущества. Упуская 1,5 и 6 районы, как сравнительно малочисленные, остановимся на районах 3 и 4-м, в которые включен почти весь город с привокзальными слободами и сравним с небольшим центральным районом 2-м, который находится в центре города около присутственных мест, женской гимназии, общественного собрания и т. д. По проценту чистой доходности для 2-го района принято 6 проц<ентов>, для 3 и 4-го – 5,4 проц<ентов> — разница только в 0,6 проц<ентов>. Представьте себе Горячковскую, Успенскую улицы, Петровскую гору, Московскую улицу за арсеналом до дамбы и центр города, разница в обложении построек которых представляется земством только в 0,6 проц<ентов>? Земля же разделена дешевле только на 0,55 проц<ента> (1,35 – 0,8).
В итоге выходит, что деревянные жилые дома расценены дорого сравнительно с каменными и смешанными; холодные постройки и службы дороже, чем каменные и смешанные. Скидка на ветхость одинаковая, а на расстоянии от центра порайонно пустяки: 0,55 и 0,6 проц<ента>, а доходность земли: 0,35 проц<ента> — одинаковая для всех районов.
Для живущих в центре, новая раскладка земского налога оказалась меньше чувствительной, чем на окраинах. В центре оклад или меньше или не изменился, на окраинах же увеличился в два-три и даже четыре раза.
Кроме того, при выяснении количества земли, принадлежащей ныне городу, оказалось, что исчисления ее земством отнюдь не соответствуют данным, о количестве земельных угодий, имеющихся в распоряжении городской управы, так как из общего количества земли не исключены участки, отчужденные разновременно под железные дороги, Сухарный и Военный завод и частным лицам, а также и усадебные участки, принадлежащие лично домовладельцам. Под постройками «частных лиц» находятся и такие, как «лесные сараи», Брянского арсенала, Покровского собора, дом г. Вязмитиной, занятые войсками, земли под этими казармами принадлежит казне, собору и лично Вязмитиной, но никак не городу. Также значатся домовладельцы, не стоящие арендаторами городской земли, а являющиеся собственниками ее.
В результате всех этих неправильностей обложение 9,13 проц<ентов> с доходного рубля 1909 года, в этом году возросло до 14,96 проц<центов>, а общая доходность прошлого года в 13092 губ. 8 к., к 1910 году поднялась до 25167 руб. 90 коп., т. е. на 12000 руб. выше прошлогодней. Вполне понятно теперь недовольство домовладельцев по поводу необоснованного домовладельцев по поводу необоснованного налога земства, в общем так мало сделавшего, как для города, так и для его жителей в частности. Городской думе следует направить все силы к тому, чтобы снять с жителей тяготу непосильного, неправильного обложения и ходатайствовать, чтобы в этом году налог с имуществ взямился по оценке прошлого года, пока переоценка не будет произведена земством более правильно.
Старожил.
МЕСТНАЯ ХРОНИКА
Виды на урожай в уезде.
Озими.
По собранным данным уездной земской управой по 1-е июня урожай настоящего года в Брянском уезде представляется в следующем виде: озимые хлеба, благодаря ясной в большинстве случаев и сухой погоде, пережили весьма дружно три стадии своего развития: колошение с 4 мая , цветение с 10 [июня] и молочное наливание с 25 мая . Причем все озимые шли довольно сильно в росте и достигли в среднем 2 арш. 2 вер. Высоты на крестьянских и 2 ар. 8-10 вер. высоты на частновладельческих землях. Вполне удовлетворительная кустистость озимых в совокупности с вышеизложенным, дает основание определить общее состояние озимых хорошим и подающим такие же виды на урожай.
Яровые хлеба.
Посевы всех яровых, за исключением гречихи и в некоторых местностях конопли и ячменя, закончены были в мае месяце; причем посев производился приблизительно в таком порядке: овес, «ранний» ячмень, яровая рожь, картофель, просо, конопли и «поздний» ячмень. Насколько был благоприятны климатические условия для развития озимых хлебов, настолько неблагоприятно сказалась погода отчетного месяца на яровых хлебах: задерживались всходы и таковые появлялись весьма не дружно, а далее развивались весьма слабо; редкое исключение в этом отношении составили лишь посевы более ранние и тех районов, где сравнительно чаще выпадали случайные дожди.
Травы.
Климатические условия благоприятствовали развитию трав в уезде как посевных, так и заливных и суходольных лугов, благодаря чему виды на урожай трав – хорошие.
Огородные растения.
Положение огородных растений к 10-му июня рисовалось в следующем виде. Хуже других состояние огурцов и моркови, особенно огурцов, во многих местах совершенно погибших от холодных утренников. Капуста в лучшем положении, чем все остальные огородные растения. Относительно урожая садовых растений благоприятно сложившиеся климатические условия в начале весны сулили хорошие результаты. Но в силу бывших в конце мая и начале июня больших засух и утренних заморозков, сады в общем сильно пострадали. Вредных для растительности насекомых в этом году не наблюдалось.
Неприятное явление.
На Рождественской горе проживает наследник г. Плотниковой, некто К., который по болезненному влечению к вину очень часто впадает в психически ненормальное состояние, что иногда отражается не выгодно и на семье г. К. и даже на соседях его. Недавно, например, имел место такой случай: около дома К. проходила дама, вдруг, из ворот подбегает к ней сам К. и в довольно неудобной форме протестует против того, что дама позволяет себе проходить по его тротуару. Испуганная дама перебегает на другую сторону улицы к магазину Скорбилина, но и тут ее не оставляет г. К. Не трудно представить себе положение, быть может, впервые видящей г. К., дамы. Подобное явление, как передают жители горы, с г. К. бывают нередко. Грешно было бы не сказать, что поддающиеся такому влечению г. К. действует бессознательно, вследствие расстройства умственных способностей. Следовательно, нельзя быть гарантированным, что болезненный К., не позволит и еще более опасных вещей, за которые ответственности подвергаться не может, как больной. Поэтому предотвратить такую возможность можно только помещением г. К. в лечебницу, на что и следовало бы обратить внимание.
Затруднительное положение.
Бывают случаи, что при крещении новорожденных священниками вносятся в списки фамилии родителей не настоящие, а уличные со слов преемников. Вследствие чего при вправлении документов такие лица, будучи уже взрослыми, попадают в неловкое положение. Так, например, местная жительница некая Матвеева, значащаяся в метрической книге Володиной [под кличкой отца], уже сколько времени не может выхлопотать себе паспорта из мещанской управы, которая, руководствуясь существующими на этот счет законоположениями, обязана заручиться подробными данными, восстанавливающими правильность фамилии. Восстановить правильность происхождения может только консистория по ходатайству частного лица и то лишь по расследовании специально назначенной комиссии. Все это не обходится без значительных расходов, каковые производить не всякий может. Во избежание подобных случаев нашим батюшкам следовало бы при крещении опрашивать более отсталых преемников новорожденного подробнее.
Атмосферические явления.
Большую часть мая месяца сопровождала ясная, сухая с незначительными утренними заморозками погода, благоприятствовавшая в общем развитию озимых хлебов и неблагоприятно отразившаяся на посевах яровых.
Изредка бывшие в конце мая дожди и грозы благоприятствовали поправлению яровых, но в некоторых случаях, когда грозы сопровождались выпадением града, причиняли небольшие повреждения озимых и яровых хлебам. Так в районе Фошнинской вол<ости> повреждено градом около 70 дес<ятин> ржи и в районе Княвичской вол<ости> побито градом 175 дес<ятин> и повреждено до 100 дес<ятин> ржи. В первых числах июня были более частные случаи выпадения дождей, после которых погода стояла холодная, сопровождавшаяся северо-восточными ветрами, что благоприятно отражалось на яровых посевах в тех местностях, где не было дождей.
Ярмарка.
Сегодня открывается в Брянске десятая ярмарка. Вчера наблюдалась спешка в приготовлении, на площади около тюрьмы, ларей, палаток и проч. Торговцы съестными припасами опасаются за погоду. Большого наплыва рогатого скота из деревень в этом году не ожидается.
Буря.
22 июня над городом разразился сильный дождь, сопровождаемый ветром. По сообщению крестьян, в некоторых местностях уезда перед дождем произошла довольно сильная буря, причинившая некоторый вред сельским постройкам, с которых посорвало крыши: есть случаи поломки бурей деревьев.
В награду пожарному о<бщест>ву.
На днях пожарное общество Привокзальной слободы, за усердную работу дружинников при пожаре мельницы Ф. П. Смирнова получило от страхового общества «Саламандра» через агента последнего В. Е. Матвеева в награду 50 рублей.
***
Награждаются званием потомственного почетного гражданина личн<ый> поч<етный> гр<ажданин> секретарь брянской городской управы П. Афанасьев. За общеполезную деятельность по артиллерийскому ведомству служащие по вольному найму серебряными медалями с надписью «За усердие» для ношения на груди, на Станиславской ленте, Брянского арсенала: чертежник крестьянин Козьма Блинов, токарь мещанин Семен Болденков, конторщик сын колл<ежского> регистр<атора> Анатолий Чаплин.
ПО ПРОВИНЦИИ
Урожай в губернии. По собранным губернской земской управой сведениям о видах на урожай в 10-ти уездах Орловской губернии состояние хлебов и трав представляется по словам «Орл<овского> В<естника>» в таком виде:
Болховский уезд: урожай ржи ожидается пёстрый, рост овса задерживается жарой, травы удовлетворительны.
Карачевский уезд: озимые хлеба хороши, овсы и другие яровые хлеба средние.
Трубчевский уезд: в огромном большинстве рожь весьма удовлетворительна. Яровые хлеба сильно страдают от жаров.
Севский уезд: рожь удовлетворительна, рост яровых задерживается засухой.
Дмитровский уезд: рожь хороша, но стоящая жара может неблагоприятно отразиться на ее урожае. Овсу вредит жара. Травы более чем удовлетворительны.
Кромской уезд: рожь хороша, яровые удовлетворительны, травы тоже.
Малоархангельский уезд: озимые и яровые хлеба хороши.
Ливенский уезд: озимые хороши, яровые удовлетворительны, травы тоже.
Елецкий уезд: озимые и яровые хлеба хороши, травы средние.
Орловский уезд: озимые удовлетворительны, яровые тоже, травы средние.
Холера.
С 13 по 20 июня 1910 года в течение болезни холерой в Орловской губернии выразилось в следующих цифрах:
| Оставалось | Заболело | Умерло | Выздоровело | Осталось | |
| г. Елец (1) | — | 1 | 1 | — | — |
| Елецкий уезд: | |||||
| Село Сухой-Ольшавец (2) | 13 | 22 | 8 | 15 | 12 |
| С. Тербуны (3) | — | 1 | — | — | 1 |
| Севский уезд: | |||||
| С. Княгинино (4) | 2 | 2 | 1 | — | 3 |
| Трубчевский уезд: | |||||
| С. Суземка (5) | — | 3 | 1 | — | 2 |
| Кромской уезд: | |||||
| С. Нижнее Муханово (6) | — | 3 | 2 | — | 1 |
| ВСЕГО: | 15 | 32 | 13 | 15 | 19 |
БЕЖИЦКИЙ ФЕЛЬЕТОН
(Картинка с натуры)
Я остановился у ворот народного парка перед большой афишей, наклеенной на стенке входной кассы. На ее желтом поле красуются изогнутой дугой черные буквы: «Большое гулянье с призами». Мое внимание останавливается на программе №4-й «Состязание в еде пирога с вареньем, приз в один руб.» Внизу этого номера красуется подпись распорядителей народных гуляний: Н. В. М-в и Л. Н. Я-ий.
Я знаю обоих распорядителей и мне часто приходится с ними встречаться. Мое мнение было о них, как о вполне интеллигентных и гуманных личностях. Когда я вошел в парк, было около восьми часов вечера. Густая толпа, разодетая по праздничному, окружала возвышенное место, на котором стояли четыре человека и поедали пирог. Тут же стоял и г-н Я… В белых перчатках он держал в руках сверток каких-то бумаг, с серьезным выражением лица что-то объяснял состязателям и одного из них одобрительно похлопывал по плечу. Грустно и обидно было видеть, как наша интеллигенция, наши лучшие члены общества так грубо унижают человеческую личность.
Ведь состязатели, по своей темноте, не сознают того, что, проглатывая, не пережевывая пирог с вареньем, они делают ущерб своему здоровью; они видят только один рубль, воткнутый в середину пирога, который хотят получить. Зато лица, которые распоряжаются устройством гуляний, я думаю, не знают весь вред такового состязания. Мне второй раз за короткое время приходится наблюдать здесь такого рода развлечения.
С тяжелым раздумьем смотрел я на толпу, которая с напряженным вниманием следила за демонстрацией пирога. Здесь же было не мало и нашей лучшей интеллигенции, которая часто с возмущением восклицает «фу! Сколько невежества среди наших рабочих». А теперь с удовольствием смеется над этим невинным развлечением, подыскать грубее и невежественнее которого едва ли возможно.
Обыватель.
ОБЪЯВЛЕНИЯ
