Одной из первоочередных проблем современного строительства является правильная застройка городов. Быстро развертывающееся строительство многоэтажных жилых домов в наших городах обгоняет новую перепланировку; однако, застройка участков до сего времени производится в границах бывших частновладельческих участков; вследствие этого сплошь и рядом строительство, поглощающее громадные средства, уродуется.
Наша современность настойчиво требует уничтожения границ отдельных владений внутри квартала и вызывает необходимость при проектировании крупных комплексов зданий одновременно разрешать застройку квартала в целом. В этом отношении мы приветствуем почин Брянского горисполкома, осуществляющего создание всего квартала заново.
Редакция

Новое жилищное строительство крупного масштаба в г. Брянске началось в 1927 г. До этого времени дома строились исключительно деревянные, индивидуальные, небольших размеров. С 1927 г. Городской совет приступил к постройке многоэтажных каменных домов. Для осуществления этой задачи был объявлен конкурс на составление проекта застройки целого квартала. Конкурс состоялся в марте 1927 г., при чём были премированы 3 проекта:
1-я премия присуждена архитекторам: Васильеву, Зильберту и Кратюку (Москва).
2-я премия — инж. Муравьеву и студенту МВТУ Брысину (Москва).
3-я премия присуждена архит. А. З. Гринбергу.
Для выполнения был разработан комбинированный проект, в коем планировка квартир и обработка фасада взяты из 1-го проекта, а расположение домов на участке из 3-го проекта. Окончательная разработка проекта была поручена архит. Гринбергу.

1 мая 1927 г. была произведена закладка 1 корпуса, а 19 октября 1929 г. В эксплуатацию были сданы 3 корпуса жилых домов. Первые два корпуса и 3-й вчерне были выстроены конторой «Брянстрой», а отделка 3-го корпуса и благоустройство близлежащих кварталов произведены горсоветом хозяйственным способом.

Общая кубатура выстроенных домов составляет 60.000 куб.м. Дома имеют 7 магазинов с подвалами, детский сад, хлебопекарню, прачечную, а в одном из полуподвалов устроена кухня для приготовления и выдачи обедов на дом.
Дома имеют центральное отопление (одна котельная на 3 дома), вентиляцию, водопровод, канализацию и электрическое освещение. Управление отоплением, вентиляцией и электроосвещением централизованно. Количество квартир во всех домах 134, при общей жилой площади 6.000 кв.м.

Стоимость первых двух корпусов выразилась в 33 р. за 1 куб.м. Стоимость же 3-го корпуса будет снижена до 25-26 руб. Кроме этого, третий корпус окончен ранее календарного срока на 1 мес. 10 дней и ранее сроков аналогичного строительства прошлого года на 3 месяца. Удешевление постройки 3-го корпуса достигнуто вследствие упрощения конструкций здания (перегородки, деревянные перила для лестниц, междуэтажные перекрытия, введение деревянных балок вместо железных и др.) и более рациональной организации работ (организация механизированной, столярной мастерской, зимняя заготовка ступеней и др.).

Инж. Смирнов.

Строительная промышленность, №1, 1930. С. 79 – 80.